Если цель получить ПМЖ, то деньги на недвижку из РФ могут уйти в 2 случаях: если собственники застройщика на Кипре русские (это надо будет документально подтвердить) и если вы платите за услуги (например реконструкцию), есть еще помогайки, которые за 5% в некоторых банках РФ обеспечат прохождение средств через валютный контроль, есть варианты с ВНЖ в Аримении, за 4-6% в зависимости от суммы сделки (но туда надо ехать на несколько дней для открытия счета, и гайки закручивают).
Чтобы их не отклонил местный банк придется тоже попотеть, документов собрать - как на внж податься.

Если нет цели получить ПМЖ, то вариантов больше: от оплата напрямую в РФ (некоторые застройщики принимают, хотя с марта намного менее охотно), оплата в крипте (в ковид были сделки), через различные прокладки.

Все меняется еженедельно, поэтому это сообщение может уже даже сегодня потерять актуальность.

Указ президента в РФ, AML на Кипре.

Если прямая покупка со счета в РФ на счёт застройщика на Кипре: Ограничение на основании Указа Президента РФ № 81 от 01.03.2022г
 
Исключение составляют следующие операции:
- оплата по договору купли-продажи недвижимости/ценных бумаг, заключенному с ЮЛ – нерезидентом недружественной страны, если оно одновременно отвечает следующим требованиям (требуется документально подтвердить):
а) находится под контролем российских юридических лиц или физических лиц (конечными бенефициарами являются РФ, российские юридические лица или физические лица), в том числе в случае если этот контроль осуществляется через иностранные юридические лица, связанные с такими иностранными государствами;
б) информация о контроле над ним раскрыта российскими юридическими лицами или физическими лицами, налоговым органам РФ в соответствии с требованиями законодательства РФ

*Но некоторым покупателям удается обойти, наверное очень хорошие отношения с банком, сами придумывают схемы, особенно если застройщик согласен на график платежей по 150.000 в месяц.