В основном ответили. Хочу добавить, что нужен только один utility bill те можно показать за воду или за электричество или за интернет. Те можно договориться про один. А дальше имея на руках договор и деньги, меняется на свое имя. Лорд не нужен. Но скорее всего, лэндлорд отмазывается от налогов за аренду недвижимости и ему желательно оставить другие utility и хорошие отношения.