Public Telegram Archive
Channels About
Channels / CY Law, Visas, Taxes, Insurance
CY Law, Visas, Taxes, Insurance
@cylaw · supergroup
Alexander 2021-04-01 05:19 UTC
Ребят всем добра и мирного неба над головой ✌️.
Может кто в курсе :
Жена, ребёнкок и я мы граждане Германии с немецким (тоже самое что европейский) паспортом. Хотим в ближайшее время посетить кипр, прикупить не много недвижимости и подать на yellow Slip.
Обязаны ли мы будем по истечении 90 дней покинуть остров или же не нужно тогда, и
Обязательно ли нужно там работать или открывать своё дело чтоб получить yellow Slip.
Спасибо ☺️
Вадич (Но это не точно ©) 2021-04-01 05:32 UTC
Alexander
Ребят всем добра и мирного неба над головой ✌️. Может кто в курсе : Жена, ребёнкок и я мы граждане Г...
В течении 90 дней надо подать на Yellow Slip, тогда можно не покидать.
Для Yellow Slip надо показать на что и где вы будете жить: аренда / покупка жилья + можно показать выписку из любого европейского банка.
Вадич (Но это не точно ©) 2021-04-01 05:52 UTC
Alexander
Понял спасибо 🤝🥃🥃
+ на ребёнка в зависимости от возраста могут попросить справку из школы.
Alexander 2021-04-01 06:02 UTC
Вадич (Но это не точно ©)
+ на ребёнка в зависимости от возраста могут попросить справку из школы.
14 лет.
Справка о чём то что учился и сколько классов закончил?
Вадич (Но это не точно ©) 2021-04-01 06:04 UTC
Alexander
14 лет. Справка о чём то что учился и сколько классов закончил?
Где будет учится на Кипре, только вот честно не знаю какое / сколько тут обязательное.
Alexander 2021-04-01 06:06 UTC
Вадич (Но это не точно ©)
Где будет учится на Кипре, только вот честно не знаю какое / сколько тут обязательное.
Знать бы ещё самим где он там учиться будет 🙈😂. Ну это думаю на месте уже определимся. Сейчас падла covid с его ограничениями мешает сильно, не хочется прилететь и один хер ничего не суметь сделать 🤷‍♂.
Sveta Savina 2021-04-01 06:18 UTC
Вадич (Но это не точно ©)
Где будет учится на Кипре, только вот честно не знаю какое / сколько тут обязательное.
Обязательное тут 6 классов началки (6–12 лет) + 3 класса гимназии (12–15 лет). В лицей с 15 до 18 лет можно не ходить
Alexander 2021-04-01 06:38 UTC
Sveta Savina
Обязательное тут 6 классов началки (6–12 лет) + 3 класса гимназии (12–15 лет). В лицей с 15 до 18 ле...
Вот он бы с радостью уже не ходил бы в школу 😂. Но но но 🤷‍♂😂
Alexander 2021-04-01 06:38 UTC
Спасибо большое 😊
Alexander 2021-04-01 06:42 UTC
Щас сыну звонил спрашивал в каком он классе 🙈
Охерел я когда услышал что он уже в 8 😳 вот время бежит а вроде не давно в садик пошёл🤷‍♂
User 1416436690 2021-04-01 07:20 UTC
Alexander
Ребят всем добра и мирного неба над головой ✌️. Может кто в курсе : Жена, ребёнкок и я мы граждане Г...
Дважды подумайте прежде чем инвестировать в Кипр, и вообще погуглите и почитайте как иностранцам завышают цены и кидают на каждом моменте. Title deed будете ждать годами. Юристы не несут никакой ответственности если что потом пойдёт не так.
Alex Bessonov 2021-04-01 07:22 UTC
Я бы порекомендовал пожить здесь год-два перед покупкой недвижимости, чтобы понять что к чему
Вадич (Но это не точно ©) 2021-04-01 07:23 UTC
Unknown
Дважды подумайте прежде чем инвестировать в Кипр, и вообще погуглите и почитайте как иностранцам зав...
Вот не надо всех под одну гребёнку. Но надо учитывать:
"Мы русские не обманываем друг друга" Брат 2
Alex Bessonov 2021-04-01 07:25 UTC
Ситуации бывают разные, но в спешке есть большой риск “попасть”
User 1416436690 2021-04-01 07:28 UTC
Вадич (Но это не точно ©)
Вот не надо всех под одну гребёнку. Но надо учитывать: "Мы русские не обманываем друг друга" Брат 2
Русские через год становятся такими же как киприоты, ибо кушать тоже хочется.
В общем Александру совет - не торопиться и очень хорошо подумать перед покупкой.
Ещё пообщайтесь с британцами, они вам тонны историй расскажут о кидалове.
Есть у них такой Nigel Howarth, он электронную газету выпускает по недвиге и толк как кидают. У него там целая библиотека способов развода собрана.
Alexander 2021-04-01 07:29 UTC
Согласен полностью с вышесказанным. Сами инвестиции как таковы не сразу естественно будут так как брать лиш бы взять нам неинтересно. Мы тоже планируем сначала на год жилье снять и хотябы посмотреть что где ( так к слову мы там не были вообще 🤷‍♂ ) по факту мы даже не определились с городом куда хотим 😂 но скажу так что за 21 год жизни в Германии/ Берлин мы не хотим здесь больше оставаться, очень надоело😳.
Конеш как в итоге всё сложится покажет время но покамись как то так 🤷‍♂
User 1416436690 2021-04-01 07:31 UTC
Ну тогда и не надо писать про одну гребенку. Сами же себе противоречите.
Alexander 2021-04-01 07:31 UTC
Unknown
Русские через год становятся такими же как киприоты, ибо кушать тоже хочется. В общем Александру со...
О как 😳.
Ну с недвигой немного ( наверно ) не так страшно. Там у вас в банке хорошая подруга наших друзей работает и как раз занимается продажей объектов. Думаю там не будет нежданчиков хотя да, всякое возможно 🤷‍♂
User 1416436690 2021-04-01 07:32 UTC
Не доверяйте никому, включая себя. И уж тем более подруге друга знакомого.......
Вадич (Но это не точно ©) 2021-04-01 07:34 UTC
Unknown
Не доверяйте никому, включая себя. И уж тем более подруге друга знакомого.......
Обычно краилово приводит к попадалову. Не противоречу, в каждой стране можно попасть на нехорошего человека и в каждой стране есть хорошие люди.
Alexander 2021-04-01 07:35 UTC
Да в каждой стране есть нормальные ещё человеки а есть и те кого человеком назвать тяжело не важно кто какой национальности.
Немцы к примеру тоже очень ловко н..ют на гос.уровне и ссумы там нихера не детские 😳. А то что не доверять никому это я согласен, жена мне так всегда говорит я твой друг верь только мне 😂. Так и живём 20 лет вместе ☺️
User 1416436690 2021-04-01 07:36 UTC
Могу вам дать отличный совет, но с ним вы никогда ничего не купите на Кипре: никаких авансов, и оплата только после получения титула на недвигу. Скажите так любому риэлтору и любой вам откажет. Ибо все сводится к этому: право собственности на деньги хотят сразу получить, то есть чтобы вы перевели им сумму, ну а право собственности на недвигу переводят не спеша, спустя много лет.
Предложите им честную сделку - запараллелить оба перехода прав собственности: они вам на недвигу, вы им на деньги.
Alex 2021-04-01 07:36 UTC
Unknown
Дважды подумайте прежде чем инвестировать в Кипр, и вообще погуглите и почитайте как иностранцам зав...
Мне сказали, что адвокат, оформляющий сделку, несёт полную материальную ответственность. Это не так?
User 1416436690 2021-04-01 07:37 UTC
Вадич (Но это не точно ©)
Обычно краилово приводит к попадалову. Не противоречу, в каждой стране можно попасть на нехорошего ч...
Про краилово и попадалово это из серии стихоплетства, не имеющего ничего общего с реальностью.
Alexander 2021-04-01 07:38 UTC
Unknown
Могу вам дать отличный совет, но с ним вы никогда ничего не купите на Кипре: никаких авансов, и опла...
А вот это нужная инфа.
🤝. В Германии так же. Только после получения всех бумаг происходит оплата
User 1416436690 2021-04-01 07:39 UTC
Присмотритесь что у него на плакатах! Юристы никогда ещё не выиграли в суде ни одного кейса для иностранца. То есть если у вас случится спор с местным риэлтором, то все, считайте проиграли by default.
Konstantin 2021-04-01 07:39 UTC
Не очень понимаю, как можно оплатить застройщику стоимость жилья только через 10 лет, когда дадут титул
Konstantin 2021-04-01 07:40 UTC
А титулы дают не скоро
Konstantin 2021-04-01 07:40 UTC
Кто-то может описать кратко схему покупки недвижимости ?
Konstantin 2021-04-01 07:40 UTC
Хотя бы на пальцах
Konstantin 2021-04-01 07:40 UTC
Механизм
Konstantin 2021-04-01 07:43 UTC
Нет, я никак не связан с риэлторами
Konstantin 2021-04-01 07:43 UTC
Что за наезды ?
User 1416436690 2021-04-01 07:43 UTC
Не понимаете как можно оплатить спустя много лет?
А как можно кидать людей? Я вот тоже не понимаю. Может объясните?
Konstantin 2021-04-01 07:43 UTC
А причём здесь я ?
Dmitriy Matveev 2021-04-01 07:43 UTC
Konstantin
Кто-то может описать кратко схему покупки недвижимости ?
Все очень просто: договор с юристом, он проверяет все документы. Потом банк должен одобрить вас как покупателя. Перевод денег в части аванса, подача доков на титул, перевод остатка
Dmitriy Matveev 2021-04-01 07:43 UTC
Самый длинный этап по опыту - согласование банка
Вадич (Но это не точно ©) 2021-04-01 07:43 UTC
@olegcyprus похоже разговор пошёл не туда
Oleg Reshetnikov 2021-04-01 07:44 UTC
Unknown
Вы, видимо, риэлтор и вам правда глаз колит.
Остановитесь или будет бан.
Konstantin 2021-04-01 07:44 UTC
У моего друга квартира в Олимпике и ей уже почти 10 лет. До сих пор титул не дали. Я так понимаю это стандартная история для титула.
Oleg Reshetnikov 2021-04-01 07:45 UTC
Сорри всем - весна...
Konstantin 2021-04-01 07:45 UTC
Возможно это был кинутый дольщик
Konstantin 2021-04-01 07:45 UTC
🤷‍♂️
Konstantin 2021-04-01 07:45 UTC
Есть какой-то срок передачи титула, описанный в законодательстве ? Ну или условия передачи титула.
Oleg Reshetnikov 2021-04-01 07:46 UTC
Konstantin
Возможно это был кинутый дольщик
Пусть идёт в суд или еще куда-то.
Тут не решают такие проблемы.
Alexander 2021-04-01 07:46 UTC
А титул это я так понимаю подтверждение что вы теперь являетесь собственником?
Konstantin 2021-04-01 07:48 UTC
Кстати, если я купил недвижимость за 200к, а через 2 года еще на 100к, я попадаю в программу получения бессрочного ПМЖ (недвижимость на 300)?
Dmitriy Matveev 2021-04-01 07:49 UTC
Konstantin
Кстати, если я купил недвижимость за 200к, а через 2 года еще на 100к, я попадаю в программу получен...
Программы внж отличаются только сроком получения внж. Либо 15 месяцев либо 3. Так что ваши 2 года ни на что не влияют
Konstantin 2021-04-01 07:49 UTC
Спасибо
Dmitriy Matveev 2021-04-01 07:49 UTC
Konstantin
Спасибо
Грамотный юрист ваше все :)
Konstantin 2021-04-01 07:50 UTC
Согласен
Alex 2021-04-01 07:56 UTC
В моём случае: договор с юристом, он проверяет все документы, договор с риэлтором и аванс ему 5000, снимают объект с продажи. Потом подписание договора купли/продажи. Потом его регистрация в земельном управлении. Потом ждал банк. Потом адвокат сказал выпустить аккредитивы, которые я передал ему. Получил договор со всеми штампами. Титул выпущен на застройшика, будет переведён на меня в течение полугода-года, как мне сказали. Пока ещё нет.
Alex 2021-04-01 08:14 UTC
1.5 года. Но я и сам не тороплюсь. Поговорил с соседями киприотами, у всех так уже 10 лет.
Alexander 2021-04-01 08:16 UTC
А не получив ещё этот титул какие нежданчики могут быть ?
Roman Medvedev 2021-04-01 08:26 UTC
Alexander
А не получив ещё этот титул какие нежданчики могут быть ?
Нежданчик в том, что застройщик использует свою собственность как залог для получения кредитов. Ну или еще как ему захочется
Alex 2021-04-01 08:32 UTC
Застройщик застроил и продал этот объект англичанину. Тот, после 10 лет владения, продал мне. Я не несу никакой ответственности за действия/ бездействие застройщика. Такие кейсы были и суд выигрывался. Приведённый выше случай, видимо, несколько иной. Там застройщик тупо продал одно и то же два раза.
Azat M 2021-04-01 08:51 UTC
Roman Medvedev
Нежданчик в том, что застройщик использует свою собственность как залог для получения кредитов. Ну и...
Я покупал недвижимость, которая была в двух залогах - у бок (земля была заложена застройщиком) и у альфы (у продавца там была ипотека). Я покупал через кредит хелленик банка. По факту самым трудным оказалось объединить представителей всех трёх банков в ЛР в один день. Представитель хелленика принёс два банкерс драфта и сделка была совершена в один момент - поданы доки на титул на мое имя и снятие обременений / оплата другим банкам
IRINA M 2021-04-01 10:11 UTC
Кто знает , те заявления на натупалихацию, которые подавались до Крвида рассматриваются или вообще все встало. Из-за ковида и переезда
Azat M 2021-04-01 10:41 UTC
IRINA M
Кто знает , те заявления на натупалихацию, которые подавались до Крвида рассматриваются или вообще ...
Есть движение, но чуть замедленное. Я сам не знаю, знакомый говорил 🙄
IRINA M 2021-04-01 11:02 UTC
Понятно. Спасибо.
Den G 2021-04-01 12:44 UTC
Всем привет! Нужна профессиональная консультация по налогам на кипре за 💶
Olga Dynyak 2021-04-01 14:47 UTC
У меня был опыт покупки вторичного жилья, обременённого залогами. Юрист все это нашёл, в
организовал участие в сделке представителей банков. Ещё он обнаружил, что паркинг не тот, что нам показали записан в титуле. Взяли у всех соседей подписи, что паркинг другой, приложили все это к договору купли-продажи. Ну ещё разрешение на покупку 2 мес ждали. В день покупки сделали в банке чеки на предъявителя на всю сумму. Пошли все вместе подали на смену владельца. После этого чеки отдали продавцу. Титул через 2 мес на мое имя с верным паркингом.
Olga Dynyak 2021-04-01 14:49 UTC
При покупке первички в ипотеку все доки закройщика проверял банк, и взял часть земельного участка застройщика в залог до получения мною титула. Также в договоре последний платёж застройщику после получения титула. SACCOCO застройщик. Надеюсь все будет хорошо. Делаю фотки как дом растёт.
Alexander 2021-04-01 15:03 UTC
Olga Dynyak
При покупке первички в ипотеку все доки закройщика проверял банк, и взял часть земельного участка за...
Нормуль.

А если с 0 строить, разница существенная?
В Германии к примеру построить реально выгоднее чем покупать. А если ещё и сам не рукожоп то ещё веселее
Konstantin 2021-04-01 15:09 UTC
Маржа на Кипре у застройщиков сейчас до 100%
Oleg Reshetnikov 2021-04-01 15:14 UTC
Ребят, ну давайте не будем тут про стройку.
Konstantin 2021-04-01 15:54 UTC
Sorry 🙏😃
Konstantin 2021-04-01 16:11 UTC
Кстати, будет очень актуально
Andrey Kuznetsov 2021-04-01 17:18 UTC
Igor
Нужен чат для стройки!
Факт. Ремонт и стройка явно насущная тема
Alexandra 2021-04-01 18:48 UTC
Всем привет. Может кто-то может помочь?
Моя мама живет в Болгарии (у неё resident permit), гражданство России. Я живу здесь, как жена работающего мужа. Есть пинк слип.
Я хочу, чтоб мама ко мне прилетела в гости. Звонили сегодня в консульство Кипра в Болгарии. Они говорят - виза не нужна маме, достаточно этой карточки пермит, но я ей должна оформить приглашение (нашла его форму), там текст, что я обязуюсь предоставить ей жильё, оплатить медицину и организовать ее отлёт.
Вопросы:
Как оформить это приглашение?
Нужно ли оно физически маме при приезде? То есть оформить и ей переслать?
Мама приезжает на пару недель - оно может нужно на более долгий срок? А на 2 недели можно и так?
Пишут ещё про банковскую гарантию, неужели это все надо?
NightWatch 2021-04-01 18:51 UTC
Alexandra
Всем привет. Может кто-то может помочь? Моя мама живет в Болгарии (у неё resident permit), гражданс...
если у мамы ВНЖ/ПМЖ Болгарии, виза/приглашение для Кипра ей не нужна
быть на Кипре ей можно 90/180
банковская гарантия тоже не нужна
только если какие covid ограничения на путешествия
NightWatch 2021-04-01 18:53 UTC
Alexandra
Разрешение за пребиваване - ее статус
это и есть ВНЖ/ПМЖ, т.е. виза не нужна
Alexandra 2021-04-01 18:54 UTC
NightWatch
это и есть ВНЖ/ПМЖ, т.е. виза не нужна
Завтра буду ещё в консульство звонить, что они ей голову морочат. Приглашение на более 90 жней надо?
NightWatch 2021-04-01 18:54 UTC webpage
Alexandra
Ограничения такие же как с Россией - красная зона
📎 Webpage (not supported)
спросите лучше в https://t.me/cyvisaorg
NightWatch 2021-04-01 18:54 UTC
Alexandra
Завтра буду ещё в консульство звонить, что они ей голову морочат. Приглашение на более 90 жней надо?
нет, приглашение нужно если визу получать
но вашей маме виза не нужна
98 messages on this day