Действительно, всё измеряет

Всем доброго дня!
Ищу рекомендации адвоката или архитектора в Лимассоле, у кого есть реальный опыт решения вопросов, связанных с дорогами, right of way, доступом к участкам и public road.

Очень важно: пожалуйста, рекомендуйте только из личного опыта — если вам действительно помог специалист именно по подобному вопросу.
Просьба не советовать «возможно знает» или «слышал, что хороший».

Ситуация следующая:
Наш новый сосед хочет провести дорогу к своим смежным участкам через наш участок, что затрагивает довольно большую часть нашей лучшей, ровной земли, которая была ранее искусственно выровнена и используется нами. При этом, это планируется делать без какой-либо компенсации.

У этого соседа уже есть неофициальная “private road” с его стороны, но ему хочется еще сделать public road до своих участков через нашу территорию.

В связи с этим у нас два основных вопроса:
1. Как юридически защитить свой участок и не допустить прокладки дороги через него.
2. Как правильно узаконить и окончательно оформить дорогу к нашему дому, которой мы фактически пользуемся уже много лет (есть нюансы).

Буду очень благодарна за контакты специалистов (адвокат / архитектор), которые реально помогали в подобных ситуациях.

Спасибо!
Лимассол

Не в тему, конечно, но мне видится отличная возможность дать ему проложить дорогу, а потом установить там ворота, на собственном участке, с оплатой по карте

устанавливать частные шлагбаумы на public road чревато

На своей территори

А вообще, такие вещи должны быть только с согласия владельца. Интересно будет почитать, чем закончится

⛔ [Виктория](tg://user?id=1216424756), тебя заблокировали (spam)

Объявление о работе с обещанием высокого дохода, без подробностей и с призывом писать в личку, типичные признаки мошенничества. (посмотреть сообщение)

✅ Возможно, вы даже не замечаете мою работу 🤖
Потому что спамеры и боты исчезают раньше, чем успевают написать.

Если вам нравится, что в группе спокойно — можно поддержать мою службу 🛡❤️ [x]

всё немного сложнее https://www.google.com/search?q=cyprus+right+of+passage

Ну вот Compensation: The applicant is generally required to pay reasonable compensation to the owner of the servient property. Что будет если владелец не согласен с размером компенсации?

Appeals: Parties can appeal the decision to the Court within 30 days

Не знаю, насколько это поможет. Может, можно найти владельца и у него узнать.
Вот тут есть участок дороги, который почти полностью перерезан, видимо, узким сегментом частного участка. Выглядит как раз так, будто владелец не дал строить на своём участке дорогу.

А дальше? Ну вот не пришли к договорённости в суде, что произойдет?

суд как раз и решит про размер компенсанции, не понравится решение суда - идём в более высокий суд

Ну значит дорогу можно ему на 20 лет растянуть легко

20 лет для земли не такой уж и большой срок и потом, если чего построил там - то сносить?

Сосед пусть сносит. Можно специально для него времянку - железобетонный куб сделать 10х10х10

Ну окей, получается в любой момент кто угодно решит через мою землю проложить дорогу без моего согласия, и оспорить я могу это в течение 30 дней в суде за свой счет, я правильно понимаю?

ну ведь не совсем так, в законе говорится о том, что не должно быть других дорог, позволяющих попасть на участок

вот ещё статья на тему, от юриста
https://cyprus-mail.com/2025/07/21/granting-of-passage-to-an-enclosed-property

Спасибо

⛔ [D Ssmirnova](tg://user?id=882988289), тебя заблокировали (spam)

Сообщение обещает быстрый доход и приглашает писать в личные сообщения, что характерно для мошеннических схем. (посмотреть сообщение)

✅ За последнее время я выгнал из этой группы десятки спамеров и скамеров 🛡
Работаю бесплатно, чтобы чат оставался чистым.

Если хотите поддержать мою борьбу со злом — буду благодарен ❤️ [x]

Ребята, всем спасибо за дискуссию. Тоже вот с утра по всяким консультациям мотались, пока тоже сказали, что главное ничего не подписывать, что никто не имеет права забирать у нас землю, конечно, могут быть нюансы, будем дальше все узнавать.

Всех благодарю за отзыв. Тоже все посмотрим.

Не могла не поделиться🤣 наверно у нас был один и тот же мастер 🤣

Не ну с другой стороны гидрозатвор тут судя по фотке есть

Нету, есть лужица в стакане

стакан то ниже вывода в стене

Не будет там вода в таком количестве стоять чтоб перекрывать доступ воздуха

"Да там постоянно вода накапливалась, я устранил проблему"

Вполне может в шланге стоять

Именно так, а открутив заглушку справа, удобно прочищать этот гидрозатвор :)

А куда она денется?

Надеюсь, что один. Он же один такой на остров? Один, да??

Затянет потоком🤷‍♂ я хз какая там физика, но видел пару раз похожее, не стоит там вода доверху

Я тоже надеюсь 😂

А вас не смущает, что пахло под раковиной, а не над раковиной?

здравствуйте, можно ли на кипре купить унитаз с функцией биде?

гигиенический душ как альтернатива. тут весьма распространен

А правильно ли я понимаю, что ревизионного люка не делают. Инсталляцию просто замуровывают под плитку и в том числе разводку под гигиенический душ?

для некоторых работ достаточно доступа через кнопку. но в основном - да, все замуровано, даже часто экран под ванной

да ладно сантехника, тут иногда потолок разбирают чтобы кондиционер починить:)

Тут все замуровывают максимально бездарно. Мыслят одним днем.

Практически во всех модных VRV системах нет люка для чистки испарителя. Строители считают, что его не надо чистить.

⛔ [Екатерина](tg://user?id=6636975828), тебя заблокировали (spam)

Сообщение предлагает удалённый заработок с высоким доходом и просьбой писать в личные сообщения, что типично для мошеннических схем. (посмотреть сообщение)

✅ Спасибо, что добавили меня в эту группу 🤖
Я стараюсь делать её чище и безопаснее.

Если моя работа вам полезна — буду рад небольшой поддержке ❤️ [x]

Им - точно не надо

Товарищи (господа), а мне одному так везет? Фотовольтаика отключалась 6 дней из 12 дней марта. Или это АИК совсем озверел?

Плохо что клиенты не понимают и не хотят разбираться в том, чем годами дышат.

Массовое явление. Обсуждаем в чате по электромобилям.

А дайте ссыль

+

На eBay, Amazon точно есть

8 марта - 6 часов, 7 марта - 4 часа, 3 марта - 5 часов. Остальные дни без отключений.

да, похоже у всех с "отключалкой"

Местная классика 😏

По крайней мере, установлен, да.