Всем привет! Рассматриваеем. к покупке новый дом, застройщик уже возвел первый этаж. Я съездил на объект посмотреть на конструктив и вижу что фундамент закопан уже, но видно, что в качестве гидроизоляции использована битумная краска, нанесенная очень тонким слоем. Буквально кисточку вытерли.
Это нормально тут? Есть ли у новых домов проблема с поднимающейся от грунта влаги с отслоением штукатурки и тд? Не хотелось бы через пару лет в новом доме получить проблемы, которые тут видели в большинстве старых домов.
Я не знаю, может для фундамента используют бетон с гидроизолирующими присадками и такой красочки достаточно?

Мы на стадии заключения pre-agreement еще можно о чем-то договариваться с застройщиком, денег им не дали.

Здесь на Кипре или вообще?

Зависит от типа здания, заглубления, водяной нагрузки.
Если высокая нагрузка, близко грунтовые воды, то делается "черная ванна" То есть гидроизоляция горизонтальная, которая потом замыкается с вертикальной.

а конструктив фундамента оказывается внутри

А что в подвале этого дома? Бассейн или болото? )

если грунтовые воды близко, надо и горизонтальную плиту гидроизолировать

Нас немцы из Deitermann вот так учили делать, если вода близко. И это имеет смысл, так как полностью защищает конструктив от контакта с водой на десятки лет.

Даже у бетона с присадками будут холодные швы, через которые будет просачиваться вода.

Немцы?)

вот мой изначальный вопрос и был, как сейчас делают на Кипре

Спасибо!
Вот эта пластиковая мембрана это же не гидроизоляция - это дренажная мембрана по типу planter. Ее не видно, фундамент уже засыпан.
То есть выходит надо отмостку делать вокруг дома.
Спасибо за хинты по поводу кровли и плиты, спрошу у застройщика.

Обычно у застройщика есть архитектор, который прекрасно говорит по английски, можно ему задать вопрос.