Это не ваша задача на самом деле

Как выше упомянули - причина в воде, нужно устранять её в первую очередь, а попытки замазать отваливающийся бетон - лечение симптомов

Я бы в таком случае купил небольшое количество смеси, мазнул бы эту трещину да и всё

А в целом - лучше конечно искать другое жильё на съем.
Если к жилью такое отношение, то там скорее всего полный букет проблем - влажность, фиговая термоизоляция, а следовательно большие счета за эл-во + не дай боже плесень

Я бы забил на соблюдение описанного порядка - вы не исправите первопричину, соответственно и напрягаться с этой гидроизоляцией нет смысла

Берите любую подходящую смесь которая есть в пакетах небольшого объёма, отбивайте молоточком то что отваливается и замазывайте поверх

Тоже неплохой вариант - возможно овнер обратит внимание! 😏

Так мы тоже в чате

для конечного пользователя они одинаковы

мы ведь не можем быть на 100% уверены что участники данного чата реальны 😏