Channels / CypRUs DIY - Все про ремонт на Кипре
CypRUs DIY - Все про ремонт на Кипре
@cyprusdiy · supergroup
· filtered by
Alexander V.
Alexander V.
2025-09-23 09:27 UTC
Илья Ненашев
А что именно в той ситуации мешает перевести в жилое и таки титул оформить? Во что упирается перевод...
Без титула может найтись внезапно ещё один претендент на жилье, например. Или долги застройщика, перед налоговой, в т.ч.
Alexander V.
2025-09-23 13:40 UTC
OLEG Pjktu
Не грозит.
По этому и не оформляют часто титул на дом (строение).
Ну, о практике я не слышал, но и не искал специально. С другой стороны, всегда кто-то может быть первым, особенно если он не принадлежит ни к какому клану. Для острастки
Alexander V.
2025-09-23 13:56 UTC
OLEG Pjktu
Кипр не Индия.
Такое решение должно пройти судебную процедуру. Это от 10 лет до бесконечности.
Ну, я не такой настоящий знаток этой системы, спорить не буду.
Alexander V.
2025-09-23 14:04 UTC
NightWatch
в общем-то именно титул на дом (если есть титул на землю и final permit на дом) нужен только в гос. ...
Ну, немного не так, ещё недостроенные дома все без титула, а кредиты на них дают
Alexander V.
2025-09-23 14:07 UTC
NightWatch
гос. банк?
это который https://www.hfc.com.cy/
Я не знаю, что такое гос. банк, может ЦБ. Люди же покупают у застройщика дома, квартиры строящиеся в кредит?
Alexander V.
2025-09-23 14:14 UTC
NightWatch
обычно люди берут кредиты в коммерческих банках - BoC, Eurobank, Astro и т.д.
а вот HFС (это гос. ба...
А как Вы на первичку титул покажете? Нормальное жилье продается, как правило, на этапе строительства, когда никаких титулов быть не может
Alexander V.
2025-09-23 14:25 UTC
Илья Ненашев
это как?
Там сложные проценты от стоимости недвижимости
Alexander V.
2025-09-23 14:38 UTC
NightWatch
первый титул бесплатный
Мы свой первый дом в 2007м покупали, через несколько лет вышел титул, вполне себе платный. Потом тоже ничего бесплатного не было. Может, что-то изменилось?
Alexander V.
2025-09-23 14:42 UTC
NightWatch
1. Total exemption from transfer fees, if the transfer relates to a transaction that is subject to V...
Думаю, Вы путаете льготый НДС на первое жилье, и фее на перевод титула на Ваше имя
Alexander V.
2025-09-23 14:45 UTC
NightWatch
у нового строения нет перевода титула
https://t.me/cyprusdiy/72620
Могу ошибаться, не знаю как сейчас, мне уже не давно актуально)
Alexander V.
2025-09-23 14:48 UTC
NightWatch
если застройщик оформил титул сначала на себя - то тогда это уже перевод
А как может быть по-другому? Только если застройщик - Вы, или он строит на вашем же участке
11 messages on this day