Public Telegram Archive
Channels About
Channels / CypRUs DIY - Все про ремонт на Кипре
CypRUs DIY - Все про ремонт на Кипре
@cyprusdiy · supergroup
Adidgy 2024-12-15 09:23 UTC
Подскажите, пожалуйста, а кто где дрова заказывает или покупает для камина? Желательно Пафос, но можно и Лимассол
Хотелось бы взять побольше, чем в киосках продают
user 2024-12-15 12:39 UTC
добрый день, кто-нибудь знаком со строительными нормами на кипре? рядом застраивают комплекс домов, часть из которых имеет мини 3 этаж, процентов , который вроде как формально считается лифтовой комнатой для жильцов, но в домах нет лифтов, и дома не многоквартирные. законно ли это?
Dmitrii 2024-12-15 12:44 UTC
user
добрый день, кто-нибудь знаком со строительными нормами на кипре? рядом застраивают комплекс домов, ...
Строят согласно проекта. Проект предварительно утверждается в местных органах власти.
По новым правилам могут начать стройку до утверждения проекта под ответственность архитектора, но если нормы будут нарушены (например, по максимально допустимой высоте здания) заставят привести в соответствие.
А лифты в частных домах не редкость, к слову. Из Китая возят не так дорого, особенно пневматические
user 2024-12-15 12:47 UTC
Dmitrii
Строят согласно проекта. Проект предварительно утверждается в местных органах власти. По новым прави...
ок, меня интересует именно законность такого решения. насколько я слышал, для лифтовой комнаты должны быть сам лифт и дом - многоквартирный. в моем случае дома для карликов площадью меньше 100 кв/м там лифта быть не может, и на схемах- нет.
user 2024-12-15 12:48 UTC
Dmitrii
Строят согласно проекта. Проект предварительно утверждается в местных органах власти. По новым прави...
если проект утвержден в органах власти, с этим вообще нельзя уже ничего сделать?
user 2024-12-15 12:48 UTC
Batkovich Dmitry
Не Мито ли девелоперс?)
нет, какие-то узкоглазые
user 2024-12-15 12:48 UTC
для них как раз размер
Batkovich Dmitry 2024-12-15 12:49 UTC
user
нет, какие-то узкоглазые
Так Мито - это и есть китайцы, которым тут много что можно)
Dmitrii 2024-12-15 12:49 UTC
user
если проект утвержден в органах власти, с этим вообще нельзя уже ничего сделать?
Я не слышал про такие кейсы с положительным итогом
user 2024-12-15 12:50 UTC
Dmitrii
Может там технический выход на крышу? Тоже часто делают
а это законно? должно же быть нормировано както, например в процентах, у соседа лестничный выход на крышу размером 4м2
user 2024-12-15 12:51 UTC
Dmitrii
Именно этот момент не нормируется
интересно, можно сделать выход на крышу размером 90% от площади крыши? сомневаюсь
user 2024-12-15 12:51 UTC
везде где я видел, процентов 30-40
Dmitrii 2024-12-15 12:52 UTC
user
интересно, можно сделать выход на крышу размером 90% от площади крыши? сомневаюсь
Почему нет? Если разрешённая высота здания позволяет, то чем больше площадь застройки этажа тем дешевле м2. Наоборот, 4м2 это очень дорогое удовольствие
user 2024-12-15 12:53 UTC
Dmitrii
Почему нет? Если разрешённая высота здания позволяет, то чем больше площадь застройки этажа тем деше...
во первых, нормируется же не только высота, но и количество этажей в зоне
Batkovich Dmitry 2024-12-15 12:53 UTC
user
интересно, можно сделать выход на крышу размером 90% от площади крыши? сомневаюсь
У меня в многоквартирке, выход на крышу = площади лестничного пролета. Там норм так
user 2024-12-15 12:54 UTC
как может не быть лифтовая комната площадью 90% от этажа, 3 этажем?
Dmitrii 2024-12-15 12:54 UTC
user
во первых, нормируется же не только высота, но и количество этажей в зоне
Этажность не нормируется. Может быть 13.5м, на которых можно от 2 до 4 этажей организовать.
А то и 5, если рельеф позволяет
user 2024-12-15 12:55 UTC
Dmitrii
Этажность не нормируется. Может быть 13.5м, на которых можно от 2 до 4 этажей организовать. А то и 5...
как так то? открываем land tegistry сайт с картой, там на каждом участке написано что можно строить и сколько в %
user 2024-12-15 12:55 UTC
там и floors есть
user 2024-12-15 12:56 UTC
да, floors естественно от уровня дороги, вниз, с минусом- не считаются
Dmitrii 2024-12-15 12:57 UTC
user
там и floors есть
Чистовую высоту этажа можно сделать от 2600 и до бесконечности. Поэтому этажность невозможно нормировать по определению
Dmitrii 2024-12-15 12:58 UTC
Во всяком случае я про ограничения именно этажности не слышал
user 2024-12-15 12:59 UTC
Dmitrii
Чистовую высоту этажа можно сделать от 2600 и до бесконечности. Поэтому этажность невозможно нормиро...
ок, допустим, но почему тогда вышеупомянутые товарищи не застраивают "3" этажем всю площадь? экономят? да не только они, в зонах с 2 этажами я не видел таких домов(чтобы была не комната, а весь 3 этаж)
Dmitrii 2024-12-15 13:00 UTC
user
ок, допустим, но почему тогда вышеупомянутые товарищи не застраивают "3" этажем всю площадь? экономя...
Есть ещё ограничение по площади (плотность застройки, в % от площади участка). Возможно, они выбрали этот параметр на нижележащих этажах.
Вот его очень жёстко контролируют и при оценке проекта и потом при приемке перед титулом
Dmitrii 2024-12-15 13:03 UTC
Вообще, тут часто рисуют границы дома (особенно многоэтажного) по красным линиям. И если площадь получает больше разрешённой, начинают выбирать ее верандами.
Если есть возможность не делать лишний этаж - его не будут делать, это дорого
user 2024-12-15 13:05 UTC
Dmitrii
Вообще, тут часто рисуют границы дома (особенно многоэтажного) по красным линиям. И если площадь пол...
дорого, но те коробочки для китайцев про которые я пишу, без комнаты на 3 этаже- вообще продать будет невозможно, там хоть вид какойто есть
Dmitrii 2024-12-15 13:06 UTC
Любая надстройка на крыше, это как минимум: 4 колонны, лестница, дополнительное перекрытие, стены и окна, дверь, уменьшение площади на двух этажах для размещения лестницы и т.д.
Надо очень постараться чтобы экономически обосновать такое решение.
Dmitrii 2024-12-15 13:07 UTC
user
дорого, но те коробочки для китайцев про которые я пишу, без комнаты на 3 этаже- вообще продать буде...
Могу предложить, что там будет эксплуатируемая зелёная кровля. Может даже с бассейном или джакузи. И надстройка - крытая веранда. Такое решение хорошо повышает стоимость недвижимости
user 2024-12-15 13:08 UTC
Dmitrii
Вообще, тут часто рисуют границы дома (особенно многоэтажного) по красным линиям. И если площадь пол...
а точно "лифтовая" комната на 3 этаже входит в процент застройки который жестко контролируется? возможно так как с подвалом, не входит?
Irina B 2024-12-15 22:02 UTC
Соседи, пожалуйста подскажите надежный таймер с кнопкой включения бойлера с айфона! В прошлом году мне поставили какой-то китайский датчик, он включался через раз, время-от времени сам включал бойлер и вот, наконец, он окончательно потерял сеть и умер. И это накануне холодов! Срочно ищу ему замену и желательно как можно скорее. Help
Irina B 2024-12-15 22:04 UTC
Также в поиске специалиста, кто мне настроит этот датчик, а также кондеи на осушение, чтоб я могла удаленно этим всем управлять. Такое возможно?
40 messages on this day