Ну по технологии "стариков-разбойников", надели комбинезоны, увезли "чинить"

По местным традициям, услуги архитекторов, QS и так далее считаются от стоимости проекта. В целом, разумное зерно в этом есть. Но как оценивается проект, пока сметы нет? по условным каким-то тарифам из головы, типа "если делать нормально, то 2 тыщи за квадратный метр"?

Никак, на Кипре трудозатраты и оплата редко коррелируют

Тоже правильно. Хотя бы ориентиры понять какие-то...

Получается что люди, которые "не в теме", не могут даже приблизительно оценить адекватность

Я думаю должны быть какие-то ориентиры в зависимости от типа проекта (дом-многоквартирка, двухэтажная вилла, одноэтажный дом и т.д.) и в зависимости от тщательности проработки проекта

https://dom.com.cy/live/blog/is-it-profitable-to-buy-land-in-cyprus-and-build-a-house-on-your-own/

Средняя цена строительства квадратного метра дома на Кипре составляет 1200-1500 евро. При покупке у застройщика средняя цена квадрата 2000 евро.

Ну вот по достаточно простой задаче (совсем небольшой одноэтажный дом в деревне между Лимом и Пафосом архитектор запросил 7% (от начала концепции до окончания строительства и получения сертификата о завершении работ, то есть, разработка эскиза (концепция) 1,5%, архитектурный проект на получение planning permit 2,5%, structural design 2%, electro- mechanical and energy efficiency project 1%, technical supervision 1%). Я вот пытаюсь сообразить, где и на сколько по дружески завышено. А, ну и соответственно названо "2 тыс за кв. метр", от чего будут считаться эти проценты

Угу. Вот мне и кажется что здесь что-то не то, но сравнить пока не с чем....

Интересно... не обратил внимания. Это да.

В пользу архитектора говорит определенный кредит доверия (рекомендации хороших людей, видел реализованные проекты в Гермасойе). А вот с адекватностью ценообразования сложнее.

Интересно, уже какие-то реальные цифры :) По идее, в цену помимо конструктивной сложности проекта (цена 1 кв. метра одноэтажного дома по идее выше чем у двухэтажного, как минимум за счет большей площади фундамента и крыши) закладывается стоимость труда, которая как раз будет меняться в зависимости от региона.

Ну, на примере Ирины мы знаем, что толщина фундамента слабо коррелирует с весом конструкции (и соответственно этажностью)

Вообще как у советского человека, у которого ручная мясорубка пережила родителей и видимо перейдет по наследству внукам, мысль "крепко значит надежно" вызывает какие-то ответные чувства. Но вот пересчет этого "крепко" в объем цемента для цельнолитого фундамента уже как-то заставляет дергаться глаз :)

К сожалению, никто не застрахован от такого подхода :(

я может неверно выразился про процент, это была первоначальная раскладка, чтобы грубо оценить стоимость. Договор будет разумеется с фиксированными цифрами, при этом договор заключается до QS и соответственно разных "тендеров", которые могут цену подбросить вверх

Сторонним надзирателем над архитектором, который работает надзирателем? :)))

"Who watches the watchmen?" (с)

Именно :) Но фильм Watchmen хороший, так что я оттуда таглайн взял

Мне кажется тут из чатика можно создать такого распределенного девелопера :) Кто что может подсказать/сделать. Только наверное никому это особо не нужно...