вам не нужен сивил. Вам нужен строитель который занимается ремонтами, чтобы он вам дал смету на ремонт сразу, а вы подумали бы, стоит ли покупать это если потом такой ремонт нужен. Ну или аргумент поторговаться.

даю подсказку, если на стенах пенопласт - сразу -10к от цены 😁

вам нужно просто оценочное мнение "хорошо-плохо"? Так у каждого свои критерии.

это же практически всё - скрытые работы. Сверху кто-то вот спрашивал что делать с текущей внутри стены трубой - как это можно на этапе осмотра перед покупкой оценить?