Там же в тарифе сказано какая будет скорость :)

Указана ;) но сейчас на обычном тарифе 100мбит по спидтесту, реальную не знаю. Интересно что по спидтесту на фридоме ;)

У меня на RED Family они спокойно наливают 50-80 мбит в обе стороны в отличие от всяких Epic-ов и Prometel-ов. Поэтому не вижу причин почему они не могли бы налить заявленные 12 мбит на Freedom.
Там есть другой нюанс: они не разрешают использовать ни Freedom, ни Black в роутерах/модемах. Не понятно как они это энфорсят, но в термзах такой пункт есть