Public Telegram Archive
Channels About
Channels / Cyprus_iT chat
Cyprus_iT chat
@badcyprus · supergroup
Alexander 2024-02-03 05:24 UTC
Есть какой-то ремонт в Лимассоле, которые знает как ремонтировать Huawei ноуты? По чату не нашел именно про Huawei. В Гугле тоже нет инфы. Может у кого есть опыт?
Alexey 2024-02-03 06:35 UTC
Alexander
Есть какой-то ремонт в Лимассоле, которые знает как ремонтировать Huawei ноуты? По чату не нашел име...
Думаю, там нет какой-то специфики, поэтому в чате именно по ним не ищет
Alexander Paderin 2024-02-03 09:42 UTC
привет, подскажите чаты по обмену валют плиз
Slava 2024-02-03 09:45 UTC
всем привет, подскажите плиз где находится ферма pittalis strawberries , если можно скиньте метку
Alexey 2024-02-03 09:53 UTC
Alexander Paderin
привет, подскажите чаты по обмену валют плиз
Посмотрите в закрепе этого чата
Vadim Gaidukevich 2024-02-03 15:43 UTC
Оценку делают независимые эксперты (насколько я знаю).
Ivan Anisimov 2024-02-03 15:53 UTC
по логике тогда нанять его самостоятельно и если оцена разойдётся, тогда спросить в банке почему
Ivan Anisimov 2024-02-03 15:57 UTC
вы сейчас обсуждаете "существующую банковскую" практику в стране, где большинство из присутствующих в этом чате получает кредитную карту лимитом прямо пропроциональному замороженным средствам на счету. Лично на моей практике я знаю трех-четырех человек, которые тут успешно оформили ипотеку
NightWatch 2024-02-03 16:00 UTC
Ivan Anisimov
по логике тогда нанять его самостоятельно и если оцена разойдётся, тогда спросить в банке почему
банк всё равно будет делать в авторизованном им самим агентстве и в качестве этанола возьмёт наименьшую из них (если делать в нескольких)
Ivan Anisimov 2024-02-03 16:04 UTC
насколько я знаю у этих людей на счетах было больше, чем стоимость недвижимости, которую они хотели купить
NightWatch 2024-02-03 16:08 UTC
Ivan Anisimov
то есть практика борьбы исключительно спросить "а почему"
не думаю, что этот аспект работы банков регулируется законодательно
Ivan Anisimov 2024-02-03 16:09 UTC
NightWatch
не думаю, что этот аспект работы банков регулируется законодательно
угу, я и говорю, в ответ ничего не скажут, максимум - у нас такой внутренний регламент для минимизации рисков
Tati Mosh 2024-02-03 16:14 UTC
Учтите, что у банка нет злого умысла вас обмануть при оценке. Они оценивают именно СВОИ риски. Была на опыте ситуация, банк оценил недвижку гораздо меньше чем надо было, при этом она была ну по очень привлекательной цене. По итогу, мы отказались, хотя тоже очень долго спорили. И банк оказался прав, хотя ничего внешне этого не предсказывало - дом сдали с задержкой на 2 года, построили все косо-криво, и люди видно на нервах уже въезжали в дом, в котором активно работали строители и были оголенные провода в подъездах.
Ivan Anisimov 2024-02-03 16:16 UTC
на сайтах банка обычно размещают в соответствующем разделе
Tati Mosh 2024-02-03 16:17 UTC
раньше на сайте банка выкладывался список на аукционы, которые проходили ежемесячно. Погуглите, были машины и недвижимость.
DariaK 2024-02-03 16:22 UTC
Всем привет, а кто-то пытался купить что-то последние пару дней на сайте computeruniverse? При оформлении покупки выдает ошибку на этапе оплаты
DariaK 2024-02-03 16:26 UTC
Alexey
Только что обсуждали
Да,увидела, спасибо, сижу читаю
Alexandra 2024-02-03 16:58 UTC
банку не интересно давать вам ипотеку под рыночную стоимость, мало ли какие там пики, по этому оценка всегда ниже рынка, бороться с этим скорее всего никак, ищите объект, где аппетиты продавца будут не слишком завышены из-за каких-то обстоятельств и где разница будет не велика
у меня был объект, где оценка банка была даже выше, потому что продавали со скидкой за срочность
другое дело, что срочность и ипотека тут вещи не совместимые)))
NightWatch 2024-02-03 17:08 UTC
как уже написали, у банка консервативная оценка для быстрой реализации недвижимости в случае проблем с оплатой ипотеки
Dmitry XQ 2024-02-03 17:16 UTC
Ivan Anisimov
насколько я знаю у этих людей на счетах было больше, чем стоимость недвижимости, которую они хотели ...
это сильно не так.
знаю несколько человек, успешно получивших ипотеку имея сильно меньше ее стоимости.
с лимитами аналогичная ситуация
Dmitry XQ 2024-02-03 17:17 UTC
Ivan Anisimov
вот всё и упирается в "несколько"
из 7ми бравших 7 получило. мне одобрили, пока не воспользовался.
Ivgenich 2024-02-03 17:23 UTC
А кто подскажет, что за шум в Лимассоле в районе нового порта со стороны Май Молла? Очень похож на самолет, но что-то слишком продолжительный.
Alexey 2024-02-03 17:35 UTC
Alexandra
аналогично, все мои знакомые, кто за год делал, все получили
Да, я тоже знаю много таких историй, точнее, историй отказа не знаю. Кто созрел на ипотеку - тот получил
Ivgenich 2024-02-03 17:46 UTC
Oleg Reshetnikov
Самолёты могут взлетать, истребители.
Предположил, что это может быть Акротири, да.
Gleb Grigorian 2024-02-03 20:32 UTC
Ivan Anisimov
вы сейчас обсуждаете "существующую банковскую" практику в стране, где большинство из присутствующих ...
Никаких проблем с ипотекой нет, главное иметь первоначальный взнос (40%) и нормальный доход. По поводу оценочной стоимости, мне пояснили, что она как раз не заниженная, а реалистичная. Если вы планируете заплатить более чем на 10% больше чем оценил оценщик, то от сделки разумнее отказаться.
Chaos Mess 2024-02-03 21:24 UTC
Gleb Grigorian
Никаких проблем с ипотекой нет, главное иметь первоначальный взнос (40%) и нормальный доход. По пово...
а какие банки дают ипотеку человеку с русским паспортом? в хеленике у меня приятеля мучали 4 месяца, потом сказали что у них есть внутреннее распоряжение рф паспорт не давать.
Gleb Grigorian 2024-02-03 21:26 UTC
zs
40% с местными ценами это само по себе уже проблема.
Если прожить на острове подольше, то вроде до 20% падает (подробности уточнять в банке надо).
Chaos Mess 2024-02-03 21:27 UTC
Gleb Grigorian
Пообщайся с Hellenic для начала.
4 месяца общались. причем он зарплатный банк.
Gleb Grigorian 2024-02-03 21:28 UTC
Странно
Gleb Grigorian 2024-02-03 21:29 UTC
Можешь сделать Киргизский паспорт :)
Chaos Mess 2024-02-03 21:30 UTC
Gleb Grigorian
Можешь сделать Киргизский паспорт :)
у меня ВНЖ Кипра, что бы сделать паспорт Киргизии нужно же там пожить)
NightWatch 2024-02-03 21:31 UTC
Gleb Grigorian
Если прожить на острове подольше, то вроде до 20% падает (подробности уточнять в банке надо).
до 20% падает после 1 года проживания на Кипре
но эти 20% - от оценочной стоимости банком, к тому же есть и иные ограничения (размер зп, состав и доходы семьи и прочее)
Gleb Grigorian 2024-02-03 21:34 UTC
Chaos Mess
у меня ВНЖ Кипра, что бы сделать паспорт Киргизии нужно же там пожить)
У меня приятель как-то очень легко сделал. Погугли...
Chaos Mess 2024-02-03 21:34 UTC
Gleb Grigorian
У меня приятель как-то очень легко сделал. Погугли...
Именно в хеленике и с РФ паспортом? У меня пара знакомых взяли в евробанке за последний год - в хеленике никто (
Gleb Grigorian 2024-02-03 21:35 UTC
Я про Киргизский паспорт
Chaos Mess 2024-02-03 21:40 UTC
Gleb Grigorian
Я про Киргизский паспорт
а... ну я пол года жил в Киргизии, до Кипра - что бы получить его официально там нужно было год прожить
Chaos Mess 2024-02-03 21:42 UTC
Gleb Grigorian
Приятель за несколько дней подучил...
ну тут или корни оттуда или ... другие способы. я скорее все же интересовался способом получить ипотеку с текущим паспортом.
Artem 2024-02-03 21:43 UTC
Chaos Mess
Именно в хеленике и с РФ паспортом? У меня пара знакомых взяли в евробанке за последний год - в хеле...
Я брал в хелленике 2 раза за последние 2 года- дают норм.
Но первоначальный взнос был 35 и 30% соответственно. Паспорт РФ.
Там главная фишка - попасть на нормального менеджера, тогда они даже отвечают на email в течение 24 часов.

BoC отвечает в течение 2ух недель по опыту)
Aleksandr 2024-02-03 21:53 UTC
Бороться не как, если стоит 300.000 банк Кипра оценит в 280к.
Masha B 2024-02-03 22:11 UTC
Может кто-то подскажет такие комьюнити как это, но в Афинах/Греции?
Antonikhina Kristina 2024-02-03 22:16 UTC
А кто получал недавно ипотеку тут, можете написать в личку? Очень актуально послушать опыт🙃 Буду очень благодарна!
52 messages on this day