И часто тут такое бывает (с заменой техники и мебели)?

Невозврат - это понятно. Но вот с заменой техники и мебели - вроде такие случаи даже в газеты попадают.

Ну, в целом - техника и её работа (если неджвижимость сдавалась с техникой) - это responsibility владельца квартиры. Если явно не отламывал дверь от холодильника - то его ремонт на владельце. "Reasonable wear and tear" никто не отменял. Да и покраска стен из той же оперы.

Идеальная ситуация - это когда по соглашению сторон на депозит проживается последний месяц (месяцы).

что есть, то есть 😊

Встречаются и годовые контракты, которые, если разрываешь в течении года, то либо плати за оставшиеся до конца месяцы, либо находи новых арендаторов.

Да

Бывает ещё LTRP, со свободным трудоустройством

С паспортом обычно вопросов уже не бывает.

Хотя нет, на кипрском сайте посольства Австрии написано, что гражданам ЕС шенгенские визы в Австрию не выдаются 😊

Да, просто богатый опыт общения с мигрейшеном.

Звонить в waterboard, можно попробовать договориться о списании части суммы (такое здесь тоже практикуется) - после устранения течи.