Cyprus_iT chat - Public Telegram Archive

Megalos Rossos 2018-10-01 13:50 UTC

А причём тут агенты, если это владельцы стоимость шакалят

Megalos Rossos 2018-10-01 13:53 UTC

Это да. Правительству необходимо установить регионально зональный коэффициент на аренду и продажу, если сдают или продают дороже, попадают на 50%налог. Это бы поправило ситуацию, имхо

Megalos Rossos 2018-10-01 18:48 UTC

Roma

Агенты будут отбивать свою комиссию? Звучит малореально. Скорее всего владелец определил сумму, кото...

Ценообразование очень простое и базируется на : у меня друг так сдал/продал, я видел на базараки и прочее. Агенства всегда стараются добиться нормальной цены для объекта, так как есть понимание--адекватная цена=быстрая сделка и уж никто не заморачивается с 200-300 евро разницы, если клиент хочет торга, он всегда возможен. В некоторых случаях именно агенты помогают сбить процентов на 30%

Megalos Rossos 2018-10-01 18:49 UTC

Dmitriy N

Ещё агенты обзванивают лендлордов недвижимость которых они когда то сдали и узнав текущую цену аренд...

Ну это старые агенства ещё со времен царя гороха так делают

Megalos Rossos 2018-10-01 19:03 UTC

Artem Antipov

А если снять розовые очки?)

Нет никаких очков

Megalos Rossos 2018-10-01 19:24 UTC

Roma

Звучит так сладко как будто у вас свое агентство здесь.

конечно есть, поэтому и не опнимаю, как можно накидывать камней не разбираясь абсолютно в специфике)

Megalos Rossos 2018-10-01 19:28 UTC

Roma

Ахаха, то есть мяу.

ну да, конструктивно очень

Megalos Rossos 2018-10-01 19:46 UTC

2xS

ну тут вы просто описали идеально удобную ситуацию для своей позиции - защиты агентов. В реальном ми...

Нет такого совсем) К нам обращаются с просьбой сдать русскоязычным, так как они считаются самыми надежными. Киприоты не платят к примеру, с нгличанами проблемы бывают. Но цену никто не завышает. Есть примерная стоимостьарендного жилья это 10-15 евро за квадратный метр, это очень усредненно

Megalos Rossos 2018-10-01 19:47 UTC

Roma

Ну конечно конструктив можно ждать от владельца агенства, который вопреки здравому смыслу будет расс...

много чего могу рассказать, но уж точно не мяу

Megalos Rossos 2018-10-01 19:48 UTC

для понимания, любой владелец сдавая через базараки, понимает, что 90% клеинтов будут киприоты, румыны, болгары, которые с огромной долей вероятности через 2 месяца перестанут платить и их хрен выселишь, сейчас пошла тендеция, нормальные объекты на базараки не выставляют и именно по этой причине

Megalos Rossos 2018-10-01 19:49 UTC

владельце готовы сдавать зи адекватные деньги, но с условием порядочных арендаторов, то есть в больше половине случаев звучит- лишь бы платили

Megalos Rossos 2018-10-01 19:50 UTC

2xS

Ни разу не слышал от агентов "Русским скидка 50%"

Нужно спрашивать, не проблем опуститься в цене

Megalos Rossos 2018-10-01 19:50 UTC

Roma

Как будто россияне не знают про базараки.

там даво уже одни агенты и нет нормальных объектов

Megalos Rossos 2018-10-01 19:51 UTC

иногда проскакивают, но крайне редко

Megalos Rossos 2018-10-01 19:51 UTC

тут и так все знают правильные ссылки)

Megalos Rossos 2018-10-01 19:51 UTC

Roma

Склонность выдавать желаемое за действительное в этом чатике переваливает предельно допустимые нормы...

в точку!

Megalos Rossos 2018-10-01 19:52 UTC

Очень интересно вести диалог с людьми, которые не имеют совсем никакого отношения к этому бизнесу)

Megalos Rossos 2018-10-01 19:53 UTC

2xS

не будь этих людей - не было бы вашего бизнеса

ну так про любой бизнес можно сказать, если нет спроса, нет бизнеса

Megalos Rossos 2018-10-01 19:56 UTC

2xS

я к тому, что это мнение другой стороны, а не проходимцев и зевак.

Да и оно очень важно, но я стараюсь объяснить, что все не так, как видиться со стороны

Megalos Rossos 2018-10-01 19:59 UTC

Kolya Kolya

Объясните, в честь чего квартира стоящая 500 евро месяц в 2015 году стала предлагаться за 1000 евро ...

Жадность владельцев и наличие огромного количества людей, готовых снимать ее за 1000 евро

Megalos Rossos 2018-10-01 20:00 UTC

Olga

В защиту @MegalosRossos: периодически ищу жилье коллегам, всё так. И сбивали почти на 1000 с агентом...

Спасибо Олька!)

Megalos Rossos 2018-10-01 20:02 UTC

Тут еще пока есть разброс. Существуют старинные агенты, которые "в теме" 20 лет и которые могут накинуть сверху много и пытаться втюхать один объект 3-4-5 месяцев, а есть новые формации, которыве понимают, что выгодно меньше, но чаще, чем режим ожидания.

Megalos Rossos 2018-10-01 20:03 UTC

агенства же также понимают, что им нужно реализовать, а не сидет и ждать у моря погоды, поэтому получить адекватный объект, по адекватной цене это реально первостепенная задача в нормальном агенстве

Megalos Rossos 2018-10-01 20:03 UTC

Olga

Это всё @MegalosRossos

Агенты ахеревшие))

Megalos Rossos 2018-10-01 20:03 UTC

Mike Fomichev

Я приехал в 15 году, тут даже пробок не было. А с тех пор появились. АГЕНТСКИЕ ШТУЧКИ

И бензин по 80 центов был)

Megalos Rossos 2018-10-01 20:04 UTC

Roma

Но так как мы (потребители) не разбираемся кто хороший, а кто плохой, разумным вариантом будет игнор...

Так можно и весь Кипр игнорировать. Вопрос для чего

Megalos Rossos 2018-10-01 20:04 UTC

можно тачки возить с Англии, а не покупать тут

Megalos Rossos 2018-10-01 20:04 UTC

Mike Fomichev

я не разобрался, но у меня есть мнение!

И хрен поспоришь))))))))))

Megalos Rossos 2018-10-01 20:05 UTC

я всего лишь пытаюсь донести, что не нужно игнорировать агентов, нормальные агенты и агенства это всегда плюс.

Megalos Rossos 2018-10-01 20:06 UTC

Mike Fomichev

Реально миллион человек понаехало, странно было бы, если бы цены не выросли.

У нас реально на некоторые объекты торги на месте были, которые начинались с 1200 и заканчивались 1800 евро, кул стори для нас)

Megalos Rossos 2018-10-01 20:06 UTC

2xS

прошлая моя квартира за 850 уже 2 месяца пытается сдаться за 1100, сдают точно через агента. хреново...

не через тех сдают)

Megalos Rossos 2018-10-01 20:06 UTC

Roma

Сейчас тебе расскажут что это плохие агенты, но есть хорошие

ну если они пытаются квартиру за 850, сдать за 1100 какие они

Megalos Rossos 2018-10-01 20:07 UTC

сейчас помучаются и будут в цене падать делов то

Megalos Rossos 2018-10-01 20:08 UTC

Olga

А вот недавно киприот с 2 домами уперся не то что 500е скинуть, а вообще показывать второй дом 🤦🏼‍♀️...

ну это классика)))

Megalos Rossos 2018-10-01 20:08 UTC

2xS

эти не упадут

Тогда почему в этом случае, агент плохой? Если владельцы упертые

Megalos Rossos 2018-10-01 20:10 UTC

плюс не забывайте, клиент на Кипре ничего агенству не платит

Megalos Rossos 2018-10-01 20:13 UTC

2xS

дык у агента же цель продать быстре и по **рыночной** цене. это его **работа**. Если он ее не выполн...

ну так цена завышена на 30% , агент не заинтересован впихивать его, когда есть другие адекватные варианты

Megalos Rossos 2018-10-01 20:14 UTC

ну вот и дофантозировались уже))))

Megalos Rossos 2018-10-01 20:14 UTC

спит и видит, как у агента этот висяк на год застрял)

Megalos Rossos 2018-10-01 20:14 UTC

ну ерунда же

Megalos Rossos 2018-10-01 20:15 UTC

2xS

ну видимо и тут Кипр отстает лет на 20 от России. там такие схемы накрутки ценника применяются давно...

Это к лучшему

Megalos Rossos 2018-10-01 20:16 UTC

на самом деле, лет 8 назад было прекрасное время для агенства. Некий Костас хотел продать квартиру за 70к и говорил пряму агенту, все что выше твое. Квартира продаалась по 130-150к ) Но те времена давно ушли

Megalos Rossos 2018-10-01 20:16 UTC

Roma

Покупатель хлеба ничего не платит за бензин, который тратит на доставку пекарня. И за пенсионные от...

не передергивай плиз

Megalos Rossos 2018-10-01 20:17 UTC

Roma

Покупатель хлеба ничего не платит за бензин, который тратит на доставку пекарня. И за пенсионные от...

считай, что твоя аренда высокая, это плата за пользование морем тогда.

Megalos Rossos 2018-10-01 20:19 UTC

2xS

Может тогда агентская комиссия будет отрицательной? Ну просто так. Это же так по-рыночному

а на чем тогда зарабатывать?