Они сразу с пятнами вылезают, то есть повреждения есть как только начинают разворачиваться?

Значит, в месте, откуда растут листья, кто-то живет и жрёт молодые. Скорее всего, клещ. Но может быть и трипс. Попробуйте для начала точку роста хорошо промыть водой и пролить акарицидом.