Добрый день! нужен совет по поводу сдачи квартиры в РФ в аренду. Поиск по чату не помог.

Пытаюсь сдать свою квартиру в РФ впервые. Собираюсь сдавать по нотариально заверенному договору аренды. Планирую декларировать доход в рф через самозанятость и платить налог 4 – 6%. Являюсь налоговым резидентом Кипра и живу здесь по рабочей визе.

Вопрос: всё ли правильно и легально? Будет ли достаточно уплаты налога через самозанятость? Или на меня будет применяться налог по НДФЛ 30% ?