Да, кипрский кадастр учитывает площадь квартиры включая полностью наружные внешние стены и половину стены, смежной с коммунальными площадями или с соседней квартирой.

И архитекторы на своих планах указывают площадь квартир включая все стены.

Просто продавцы и девелоперы не акцентируют на этом внимание.