Подскажите пожалуйста, когда покупаешь новую недвижимость, необходимо делать какой-то reservation payment (отсносительно небольшая сумма)

Как защищен этот payment? Есть какой-то типовой контракт на право закрепления за тобой покупки недвижимости?
Есть ли теоретическая вероятность, что тебя могут просто кинуть на этот reservation payment?

Потому что, еще нет и очень долго будет прорабавтываться сам договор купли продажи по которому передается большая часть суммы.

Агенству платит, я так понимаю, застройщик. А этот reservation payment входит в сумму сделки?
Иными словами при стоимости 100к сначала я плачу 5к за резерв, а потом 95к.

Спасибо. Просто хочется понять, на каком этапе надо находить адвокатов для ведения сделки.
Технически на этапе резервации можно еще самому справиться, хотя само собой лучше сразу подключать

К сожалению нет)

И еще один вопрос.
Недвижимость новая, но VAT отстутсвует.
Риелтор говорит, что земля была приобретена еще лет 20 назад, когда закона о VAT еще небыло. Построены коробки и стройка заморожена, и вот только недавно достроили (почти)
Это действительно так бывает? выглядит как будто наткнулся на единорога

А при выкате неадекватного договора, и специальном срыве сделки, можно идти в суд с электронными письмами где обсуждается пре-договоренности.
Условно говоря, выкатили в драфте контракта сумму в 2 раза больше. естественно ты не подписываешь, тебя кидают на reservation но ты идешь в суд и показываешь имейлы, что вот изначальные договоренности были другие?

Да, спасибо, вот про это совсем вылетело из головы