У вас пока нет юриста, я правильно поняла? Хорошо бы его найти и делегировать ему разрешение всех этих сложностей. Потому что юрист вам всё равно понадобится как минимум на этапе ипотечного контракта от банка, который именно юрист по закону должен вам разъяснить и подписать, что он разъяснил. К тому же, юрист возьмёт на себя все эти телодвижения по процессу перерегистрации недвижимости, получению разрешения от совета министров и прочему. Но пока от банка нет официального оффера по ипотеке, который вы приняли и подписали — нет ипотеки, что бы вам там ни пообещали.