В большинстве случаев, если в договоре резервирования (reservation agreement) указано, что reservation fee невозвратный, это означает, что сумма не будет возвращена независимо от обстоятельств, включая отказ банка в финансировании

Да, это стандартная практика на Кипре. Reservation fee часто невозвратный, чтобы защитить застройщика. Если банк отказывает, деньги обычно не возвращают, но иногда можно договориться. Видимо не в вашем случае 🙂