По истечении действующей страховки. Подразумевается, что страховка должна быть всегда.
Это и вам поможет, если, не дай бог, что с вами случится. Медицина без стаховки болезненно дорогая.

В случае суда решение будет не в вашу пользу.
Договаривайтесь. Ищите варианты.

Потому что депозит не возвращается и в случае нарушения условий договора арендатором (в т.ч., досрочного расторжения договора).

В жизни всякое юывает. Легко покажу вам счёт за электроэнергию 1600+

Если хозяин не совсем простофиля, наверняка в договоре есть пункт из серии "вернуть в первоначальном состоянии" или что-то подобное.

?