Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как тут обстоят дела. Ситуация следующая, был заключен контракт на аренду дома на год (до 26/06/2023) с продлением согласно пункту (см фото). По этому пункту мы ничего в письменном виде не продлевали, но я продолжила платить аренду дальше по новой цене. Сейчас встал вопрос о досрочном выезде, но лендлорд требует проплатить три месяца, адвокат лендлорда грозит судом. По поиску подобных кейсов не видела, подскажите пожалуйста, как поступить

в чате попутчики многие предлагают такие услуги

нет, ничего такого нет

у нас даже устного разговора о том, что мы будем продлевать контракт не было

когда общалась с ее адвокатом, что этого пункта не было соблюдено, он начал говорить что я ему грублю и вообще они в суд пойдут

согласно контракту, я должна переводить 27 числа каждого месяца (это требования я соблюдала), а 10 июля сказала что съеду
ни разу в переводах не писала, что это оплата аренды

но по есть пункт о продлении в письменном виде за 4 недели до завершения контракта, что не было соблюдено

на встрече с адвокатом, при заключении, она сказала что это все действует на год, а дальше уже договоримся.

контракт уже закончился, и мы согласно пукту о письменном продлении его не продлили

по контаркту, если мы прерываем контракт, то платим 3 месяца (это условие было для года проживания и при встрече с адвокатом когда еще подписывали, она сказала "Все решаемо, предупредите заранее, все мы люди" и мы по истечению годового контракта предупредили ее 10 июля что съезжаем, готовы помочь в поиске других квартирантов. На что она сказала, что не хочет других, а помимо депозита хочет оплаты 3 месяца

Депозит у нас прописан четко за поломанное и мы ничего не ломали
Мы предложили ей к депозиту оплатить еще 1,5 депозита, но она отказывается

июль и вот август сейчас

договор не соблюден так как не было переподписания за 4 недели до истечения годового контракта
и соглано ему, депозит она должна нам вернуть, но она этого делать не хочет.
Мы согласны оплатить 3 меясца, но включая туда сумму депозита.

а какая практика судебных разберательств при таких условиях? пункт контрака о продлении не соблюден. Если идти по "факту" то я проживаю сейчас без контракта

т.е проще гвооря, нужно тогда сделать так, чтобы она захотела расторгнуть контракт 😅

настаиваем на том, но ее это не устраивает, хотя это строго по контракту
она хочет только 1,5 депозита+ 3 месяца

изначально мне была интересна практика, когда не продливают письменно