Основная информация:
Да. По актуальным разъяснениям в чате для fast-track натурализации требуется не только общий срок проживания 4 или 5 лет, но и не менее двух последних непрерывных лет непосредственно перед подачей работать в BCS-компании. При этом отдельного требования работать именно в одной и той же компании все эти два года в найденных сообщениях не указано — речь идёт о непрерывной работе в BCS-категории. 13.08.2025 25.08.2025

Детали:
- Для основного заявителя упоминались оба условия: более 50% засчитываемого периода должны приходиться на работу по BCS, и последние 2 года перед подачей также должны быть непрерывно по BCS. На момент подачи и во время рассмотрения нужно сохранять рабочий BCS-статус. 25.08.2025 25.08.2025
- Общий ориентир по сроку проживания: 4 года с уровнем греческого B1 или 5 лет с уровнем A2. Эти годы могут включать другие легальные статусы, но условие о двух последних годах BCS должно быть выполнено отдельно. 22.05.2025 22.11.2025
- Более свежие разъяснения уточняют, что два года BCS должны идти непосредственно перед подачей. Если в этот период перейти на Visitor или другой статус, непрерывность прерывается и двухлетний период нужно накапливать заново. 22.11.2025
- В найденной переписке нет подтверждения, что эти два года обязательно должны быть отработаны в одной и той же компании. Поэтому по имеющейся информации смена BCS-работодателя сама по себе не должна автоматически исключать подачу, если сохраняется непрерывная работа в соответствующей BCS-категории и выполняются остальные требования.

Основная информация:
Самостоятельно собрать пакет на ПМЖ по покупке недвижимости возможно, но процедура достаточно сложная: важны не только цена объекта, но и застройщик, НДС, подтверждение дохода и правильный путь денежных средств. В чате нет подробного свежего кейса человека, который полностью подавался самостоятельно, поэтому утверждать, что это простая процедура, нельзя.

Детали:
- Для программы обычно рассматривается новая недвижимость у застройщика. Покупка участка с последующим самостоятельным строительством, по имеющемуся обсуждению, не считалась подходящим вариантом: юрист участника указал, что для ПМЖ нужна именно покупка у застройщика — 08.04.2024.
- По актуальному обсуждению необходимо внимательно подтвердить происхождение денег: оплата недвижимости должна идти со счёта того лица, которое подаётся на ПМЖ. Если платит другое физическое лицо, даже родственник, заявку могут отклонить — 19.07.2025.
- Также требуется подтверждать доход, в том числе налоговыми декларациями либо иными документами, которые принимает миграция. Размер необходимого дохода зависит от состава семьи — 19.07.2025.
- В обсуждении отдельно отмечено, что покупка должна быть у застройщика с оплатой НДС; сумма получается выше заявленных €300 000 с учётом VAT — 19.07.2025.
- Первичная недвижимость у застройщика обычно даёт более быстрый путь, чем вторичная. При этом сроки рассмотрения на практике сильно различаются: чаще упоминались 6–12 месяцев, но встречались и более длительные ожидания — 25.01.2023, 14.08.2024.
- Самый рискованный вариант — сначала подписать договор или оплатить объект, а потом проверять, подходит ли он под требования ПМЖ. До сделки нужно проверить договор с застройщиком, структуру платежей, НДС, документы на объект и соответствие всех членов семьи требованиям программы.

К сожалению, я не нашел однозначного ответа в базе о полном самостоятельном списке документов и о конкретном опыте самостоятельной подачи без юриста.