А почему сын должен быть собственником что бы сдавать вам недвижимость?

Да полно вариантов, сын вам может пересдавать в суб аренду по своему договору аренды, может у него есть доверенность на управление и получение арендной платы от собственника на свой счет или договор безвозмездного пользования с возможностью сдачи в аренду

Самое простое наверное вам будет попросить у арендодателя бумагу с текстом «прошу оплату по контракту такому то направлять на номер счета такой то и имя такое то» с подписью

если будет получать общий до 22.000 в год и платить только 2.65% gesy то может и не приведет ни к кому