я когда подавал на MEU3 то их интересовали именно чтобы 5 предыдущих лет я удовлетворял основаним подачи на эту визу, в моем случае это был брак с европейкой, смотрели длительность брака. так что скорее всего надо ждать

Никаких проблем когда договор аренды плюс счета на имя хозяина. Главное чтоб счета отдавал