Кто же скажет, что будет в РФ через 2 года

реестр военнообязанных РФ формируется автоматически на основании других баз данных о гражданах. В этом и смысл реестра, что в него включают независимо от явки в военкомат. Но боюсь, что это тема не для этого чата ...

Зависит от суммы депозита. Заключая договор, продавец убирает квартиру с рынка. И логично, что хочет получить компенсацию в случае отказа в ипотеке

Здесь простой алгоритм. Вы проводите переговоры. Если вас не устраивает результат, ищите другую квартиру