Вопрос звучит немного странно. Что значит включить ват в ипотеку? (Ипотеку дает банк на %%% от оценки стоимости жилья сделанной банком). Т.е. вам скорее нужно торговаться за этот самый процент. Вместо 30% первый взнос, 20% первый взнос.