смотря что вы называете сдачей документов в ленд реджистри. Для депозита договора после внесения предоплаты, что гарантирует вам сохранность объекта и невозможность продать его второй раз параллельно, пермит не нужен. Для трансфера титула/регистрации договора после полной оплаты - пермит необходим. Без него вы юридически не можете стать собственником.