Вы наверное имеете в виду льготную ставку НДС в размере 5% вместо 19% стандартных. Если стоимость недвижимости до 350,000 (и площадь не более 150 кв.м.), ставка 5% применяется на всю цену недвижимости. Если цена до 475,000 (или площадь до 190 кв.м.), то льготная ставка применяется на первые 350,000 (или 150кв.м), а все, что выше - 19%. Если стоимость выше 475,000 или площадь выше 190 кв.м. - то ставка на всю цену покупки стандартная - 19%
И есть еще вариант, что если разрешение на строительство получено до вступления в силу нового закона, то ставка 5% будет применяться независимо от цены и площади недвижимости