ну тут очевидно что квартиру они сдавать юридически не могут (пониженный ндс, под пмж или что-то такое)
это конечно не Ваши проблемы, но надо ли туда ввязываться
в худшем случае похоже на скам, а скам всегда выглядит "красиво за хорошую цену"