Разрешение получается не абстрактно общее, а на конкретный объект недвижимости

Поэтому заявление подаётся вместе с подписанным sales contract. То есть, вы:
1. находите объект
2. Заключаете с продавцом sales contract, куда обязательно вносите условия возврата депозита. Самое безопасное - сделать отдельно reservation agreement на внесение аванса. И затем, указать реквизиты этого агримента в основном sales contract.
У меня было два условия: не получение разрешения Правительства и отказ банка в выдаче ипотеки
И только после подписания этих двух документов оплачиваете депозит
3. Подаете заявление на получение разрешения. А тем временем (это месяц-полтора) занимаетесь урегулированием других вопросов по сделке. Поверьте, их много

Удачи вам 🙌
Я бы советовала ещё до момента, как найдете объект, найти юриста. Чтобы максимально быстро выйти на сделку. И не вносить депозит ДО подписания документов

Если что, можете написать мне в личные. Я дам контакт того юриста, с которым прошла моя сделка /очень непростая