Почему не перевести. Откройте счёт в не санкционном банке и переводите на здоровье. Со своего счета на Кипре на свой счет в РФ. Например, Райффайзенбанк, ОТП. Консультация налоговика и правда желательна. Тут важно налоговое резидентство Ваше на момент продажи недвижимости. И сможете ли вы подтвердить затраты на покупку.