Знаю, что уже не первый раз спрашиваю про покупку дома, но продавец придумал очередную фичу в контракт - занижение стоимости дома. Делают это через «продажу мебели и того, что остается в доме», а остаются там шкафы встройки и кухня б/у по сути. Ну и старые перголы. Насколько это популярная тема на Кипре? (продавцы -киприоты)Как банк смотрит на подобное и влияет ли это на сумму ипотеки? Про налоговую вроде все понятно.

Так сумма договора не меняется, просто получается что не дом стоит всю сумму договора а дом+мебель

Объясняют что я за перевод тайтла заплачу меньше, но понятное дело, что это они хотят уйти от налогов

Это как? В момент когда продавец делает tax clearance? А смысл им тогда занижать?

Они это делают в момент tax clearance?

А вот кому land registry выставит сумму к оплате? А какое расхождение может быть относительно оценки банка? Если допустим они занижают на 5%? Не хотелось бы платить чужие налоги.

Ааа, те по идее они не могут насчитать больше в любом случае чем сумма договора и оценка банка. Хитро. Т. Е. В случае занижения скажем на 20% как они хотели изначально, мы транфер фи заплатим как если бы занижения не было и потом при продаже налог на доход на сумму этого занижения вместо них. Так получается. Перспектива заплатить на 1000 евро меньше за трансфер фи, а потом на 10к больше налог лет через 5 ( при условии роста цен) такое себе

У нас один договор. Просто в нем они включили пункт что в сумму входит мебель стоимостью 20% от стоимости дома. Мебели по факту на эту сумму не наскребают

Вот в этом и вопрос

Банк оценил, сумма норм. Но финальный контракт с банком не подписан, а значит изменения возможны