Смысл в том, чтобы не вернуть депозит, если не предупредили заранее. Других смыслов нет.

Договор предполагает прежде всего, что вы договариваетесь ✨

Если вы хотите строго по тексту контракта работать - вы могли два месяца назад выслать уведомление, а потом торговаться, как продлевать.

Этот пункт скорее про то, что в первую очередь с вами поторгуются, а не с людьми с улицы.

Как пример, у меня был похожий контракт, где было указано повышение не более 5%.
И если уведомление никто не выслал заранее - в пределах этих 0-5% торгуетесь.

В моем случае с 5% ограничением проще, лендлорд говорит "новая цена такая-то", а я уже решаю, адекватно, или съезжать/торговаться.

А тут, выше - обязанности сторон - наверное, у одной не отдать депозит, у второй кинуть на последний месяц аренды, если уж они из-за 100 евро не могут договориться )

Ваша формулировка противоречит практике. Если вы живете 12 месяцев и никого не предупреждаете, то лендлорд будет ожидать, что вы будете продлевать. Слышал про случай, когда "по окончанию контракта" съехали, ключи захлопнули и смс написали "до свидания, мы уехали", а лендлорд не увидел смс, и через два месяца заметил, что ему почему-то не платят аренду. Лендлорд за этот период хотел оплату, он-то думал, что там живут все это время.