Друзья, вопрос про автоматическое продление договора аренды

В договоре есть такой пункт

"The agreement will automatically be renewed for an additional period of a year, subject to rent review, unless written notice of at least 2 month is given prior to termination of the tenance period by either party"

Я как бы исходил из того, что вот этот "subject to rent review" он как бы до 2 месяцев. Но тут за 2 недели (хотя бы не дня) до конца срока аренды прилетает от арендодателя "а давайте поднимем арендную плату на 100 евро, если вы хотите дальше жить"

Какой смысл в этом пункте тогда? Если нет цены - нет договора же. Тогда что могло быть "автоматечески продлено" за 2 месяца до окончания срока аренды


2. Если договор продолжает действовать (де юре), но арендодатель уклоняется от подписания нового на новый год - договор есть или нет (для целей мигрейшена, например)? или нужно прям в суд идти и этот факт судом устанавливать (предположим, если вот прям сильно уверен в своей правоте)

он там и так заканчивается через 2 месяца.
уведомление нужно, чтобы он не продлился.
Но это детали.
ДОговор продлился по старой цене или как?

ааа. т.е. если он сейчас попросит увеличить цена на 300%, а я скажу это перебор -
ОН говорит. ну вы не уведомили за 2 месяца - поэтому депозит не верну?
Прекрасная схема

если оставить вопрос о налоговой/мигрейшена.
Договор продолжает действовать, если цену не согласовали, и очевидно за 2 недели съехать не успеваем?

Я исхожу из того, что если такой пункт есть. и на берегу договаривались, что это долгосрочная аренда, то цена остаётся и едем дальше.

я всегда думал, что Договор предполагает прежде всего, что мы ДОГОВОРИЛИСЬ


" вы могли два месяца назад выслать уведомление" - так уведомление же о том, что съезжаем. Мы и не собирались съезжать.

вот я и думаю, насколько эта фраза вообще имеет юридический смысл.
Договор без цены это ведь не договор вообще.

Единственное красивое объяснение: что договор продлился в части невозврата депозита. (и как раз это объясняет уведомление после последнего платежа, а не перед), но не в плане аренды

понятно. Да меня не столько деньги волнуют даже. А я просто взбешён таким откровенно хамским отношением.

А сколько потенциально расходы на судебные издержки? Предположим, я вот сейчас упрусь и буду продолжать платить старую цену. Сколько стоит пойти в суд и обязать заключить договор по тем же условиям. Через год мы от этого чудного арендодателя в любом случае съедем.

Немного контекста, Это дом моих родителей, они туда переехали исключительно потому что там душ на первом этаже, а папа польностью парализован и этот лэндлорд прекрасно всё это знает, и касаему очевидно продлжения и т.п.

да. мой поинт ровно в этом. Что если за 2 месяца не было нотис о расторжении и новой цены - то продляется по старой цене. Иначе новую чену за 1 день что ли можно прислать?

ок. Договор ПРОДЛИЛСЯ ИЛИ НЕТ? У меня удержат депозит или нет?

да , разумно. Могут не вернуть депозит в этих условиях, если договор не продлевается по причине "непредупреждения"(О ЧЁМ, бы то ни было), хотя очевидно инициатива не от нас ?

я думал чат про cy law. Вроде по теме обсуждение же, не оффтоп. Мне такие обсуждения в истории этого чата очень помогли. ну оки :) спасибо!

звучит как план, потому как на улицу съезжать совсем не вариант. пойду познакомлюсь с адвокатом ещё.
Если будет что интересное, отпишусь.

PS изначально вопрос был исключительно юридический. "с учётом практики и обычаево делового оборота на Кипре, подразумевает ли эта формулировка возможность после 2 месяцев заявлять о изменении цены или нет. (например за 1 день до конца) или молчание, особенно подкреплённое коммуникацией в иэтот период, подтверждает, что цена согласована"
Потому как если отсутствие предложений не являетяя признаком, что все согласны, Нафига он там вообще нужен этот пункт. Если в любом случае обязано быть обсуждение и новый договор. Никакого renewal нет и близко, и это просто лишено всякого смысла.