Вам таки нужен адвокат. Известить сособственника, предложить ему приобрести вашу 1/2 в определенный срок за цену предложения третьему лицу, и если надлежаще извещенный, он никак не отреагирует в прописанный в оффере срок, тогда продавайте вашу 1/2. Это если вы владеете квартирой напополам скажем, с подругой. А если владение это с мужем, он потом может оспорить эту вашу сделку, особенно если эта резиденция для проживания вас и мужа. А так-то формально сделку без согласия сособствнника проведут. Если покупателю ок, что он покупает долю. А если это участок земли и вы на двоих владеете и хотите свою половину продать - тоже ок. Нюансы по проходу к вашей второй половине или к половине со собственника. Сервитуты там, тоже судиться можно интересно.

А тут не только законы. Тут еще и судебные же прецеденты, common law и вот это вот всё.

обратитесь к адвокату именно со специализацией по недвижимости. Сделку провести тут можно, но подводные камни есть.