Тут нюанс в том, что банк обычно хочет видеть эту сумму на счете у себя в момент, когда ему приносят договор, а не переведенную уже застройщику. Так что тут беспроблемный вариант только один имхо, договариваться с застройщиком на выплату всей суммы 30% в момент подписания и одобрения ипотеки. Или обсуждать с менеджером в банке вариант, что деньги будут переведены заранее (также да, я не очень знаю, как проходит оценка в случае, если объект еще строится, там явно у банка другие требования по риск-менеджменту на случай, если его так и не достроят). Только надо иметь в виду, что например BOC менеджеры запросто сдают назад даже от того, что было написано в email, но не зафиксировано договорами