У меня было два договора с разными лэндлордами. В обоих случаях условия расторжения в первоначальном договоре были похожи на ваши. И в обоих случаях без особых усилий мы договорились на расторжение без штрафа при уведомлении за 1 месяц в одном случае и за два - в другом. Попробуйте