На сколько я понимаю местное право: Если все наследники согласны продать дом и разделить деньги то, можно продать дом и с этой бумагой. Если хоть кто-то из наследников против - то судится будете очень долго.

Еще важно: дети совершеннолетние? Живут в доме? Кто опекун если несовершеннолетние.