Ничего криминального нет. Чтобы банк пропустил транзакцию могут понадобится письма (люди у которых вы покупаете квартиру должны написать письмо с просьбой перевести деньги на такой-то счет)

Продавец квартиры должен будет вернуть деньги.

Что в контракте не прописано? Выше я указал - продавец пишет покупателю письмо с просьбой перевести деньги на указанный счет. Ничего криминального.

Пусть допишет. Я не возражаю :)