Недвижку не нужно декларировать, но покупка недвижки со счета зарубежом, если он не заявлен в российской ФНС это запрещенная операция со штрафом 20-40% от суммы, для валютных резидентов РФ (это все граждане), даже для тех кто не живет в РФ более 183 дней в году, им необязательно отчитываться о движении денег по зарубежным счетам и подавать уведомления об открытии/закрытии таковых, но вот по покупке недвиги (вроде у недружественных нерезидентов только), это следует из указов 2022г и наказания по 173 ФЗ, в самом законе о валютном контроле этого нет.Это из той же истории, что нельзя в валюте выводить зарубеж дивиденды российских компаний.