Не надо с такими людьми иметь никаких отношений. Нужна аренда, обратитесь в агентство недвижимости и сделайте заявку, что Вам нужно. Вам сделают подборку вариантов на выбор. Подписываете официальный договор аренды. С мутными схемами лучше не общаться.