На момент выплаты депозита, у вас должны быть два договора
1. Договор купли продажи с фиксированной ценой
2. Договор резервирования (со ссылкой на договор продажи) с суммой депозита продавцам

В банке вы запрашиваете сумму, которой вам не хватает. Сейчас в 99% случаев банк попросит справку о состоянии баланса расчетного счета. Чтобы убедиться, что необходимая для первоначального взноса сумма У вас есть. У меня и зарплатные счёт, и накопительный в ВоС. Там же запрашивалась ипотека. И все равно, запросили официальный стейтмент.