Только риск его неплатежей и не возможности выселить без суда из-за этого, а суд не быстро.
Но это крайняя ситуация.

Ох. Тут вам лучше к юристам.
Возможно есть ещё какие-то нюансы.
Вы просто не сказали какой у вас паспорт и прочее. 🤷

Нужен другой юрист (с)

Если у квартиры есть отягощение - это всегда добавляет проблем.
Вот вам уже нужна консультация нескольких юристов. И это ещё не будет гарантией правильности решения.

В общем считайте сами баланс "волшебности" жилья против суеты с арендодателем.

Нет

И только после того, как решение суда будет исполнено.

Зависит от города.

От КраунПлазы до Парклейн вдоль моря.

Пожалуйста, посмотрите прошлые 38 длинных обсуждений этого вопроса.
Открыл вам доступ к поиску.