Для ускоренного паспорта нужно работать хотя бы половину требуемого времени и весь срок рассмотрения

Если честно - для этого не нужен юрист. Прочитайте сами и договаривайтесь по непонятным и сомнительным частям с лендлордом - это нормальная практика.

Обратите внимание на:
- условия возврата залога
- условия расторжения контракта (за сколько нужно сообщить и что теряется)
- пропишите всю сломаную технику и состояние мебели

Да и в целом все.