Не очень понятно) недвижимость в рф продавать, а доверенность тут делать? Если так, то надо все в консульстве рф оформить. И доверенность, и согласие (если в браке).
Проще отправить человека к certifying officer тут, он расскажет. Они там какой-то процесс поменяли, но в целом все быстро. Расскажет что и как сделать)