Доброго воскресного вечера. Подскажите пожалуйста такой вопрос. Ранее приобрела квартиру на Кипре. У меня был 5% reduced vat rate так как мой юрист отметил данную квартиру как permanent residence. Естественно после покупки квартиры требовался ремонт и на него требовались средства. Ремонт сильно затянулся на несколько лет. И по итогу так вышло, что сейчас моя работа в постоянных разъездах по другим странам и в квартиру возвращаюсь только чемоданы сменить.

Сейчас мне юрист сообщил, что так как мои счета за квартиру нулевые (хотя я плачу минимум какой-то стандартный) и я «не использую квартиру» (я там не бываю из-за разъездов почти) то vat authority может брать с меня дополнительные 14%.

Поясните пожалуйста каким образом НДС за квартиру может вырасти. Или о чем идет речь?

Я не понимаю реально ли такая ситуация может произойти и что можно сделать чтобы данный факт решить? Чем мне это грозит?

6 лет назад.

Это было еще все до ковида. Я планировала переехать давно. У меня было гражданство (по родителям), я не жила на Кипре. Потом все таки мне удалось найти работу на острове. Сразу продать жилье в 🇷🇺 я не могла. Поэтому компания купила на себя квартиру и я её условно арендовала с последующим правом на выкуп за вычетом уже выплаченной последующими. Потом уже продав недвижимость в 🇷🇺 смогла её выкупить. А там у нас случился ковид. Я решала вопросы в 🇷🇺, а работа по известным причинам стала дистанционной. Ремонт по тем же причинам затянулся на долго.
Коммуналка гасились так как счет имелся, но они были минимальными (как абонентка).
Всё бы ничего, но сейчас так как работа разъездная, а резидентсов я на острове не получаю встал вопрос о ситуации с Vat.
Естественно, что квартира на острове заявлена во всех инстанциях острова как основное место жительство. Но так как работа разъездная я не бываю 6 месяцев на острове.

Я не могу понять… то ли мне «по ушам ездят», то ли это действительно так и нужно приезжать и активно делать вид проживания в срочном порядке.

Так как работа пока остается такой же и в ближайший год осесть на острове и крутить счетчики я не планирую.

Потому что счет у меня есть, гражданство по родителям есть давно.

Я не сдаю и не планирую сдавать её. Так как у меня так вещи. И в целом она моя в полном смысле слова.

Правильно я понимаю, что если я её не сдаю мне все равно нужно доплатить разницу vat? И можно далее оставить счетчики не изменными ?

Тут да. Но отпуск- это мы находимся в квартире, а у меня по факту 2-3 дня в год максимум выходит. То есть там особо ничем и не пользуешься

Может это имеет какое то значение

А можно где-то почитать про эту ситуацию с vat, чтобы если разговаривать в налоговой, то хотя бы иметь какое-то понимание ситуации.

А если бы изначально я сама её выкупила, тогда этот вопрос мог бы возникнуть?

Это юрист компании, я отдельно ни к кому не обращалась.
К сожалению ковид осложнил многим жизнь и компаниям и отдельным людям. Никто ранее не сталкивался с такой ситуацией, что нельзя приехать или еще что-то.Поэтому было принято такое решение по недвижимости. Насколько этот выход был хорошо, к сожалению покажет время.

Вы имеете ввиду приходило ли мне официальное письмо?

При покупке квартиры у получала tax receipt, где tax code 0800.

Я прошу прощения , видимо я не совсем верно пояснила. Квартира куплена от застройщика. Но так как был ковид… компания как бы меня кредитовала на покупку моей квартиры. А после продажи моего имущества в 🇷🇺- я отдала займ.
А моя фраза «с последующим правом выкупа»- это иными словами гарантия компании на погашении моего займа в будущем. То есть если я бы не внесла сумму- ее могла бы забрать компания в счет оплаты долга.

Я прошу прощения, что я вас немного запутала.

То есть договор купли-продажи между мной и застройщиком есть.

Аппелируют все тем, что у меня нет расходов, а жилье как бы единственное и основное. У меня там вещи. Я не планирую её сдавать или продавать.
Но вот сейчас мне аппелируют тем, что у меня коммунальные счета нулевые, то с 5% меня переведут на 14%. И чтобы это решить надо предоставить счета на коммунальные расходы.
Сейчас так сложилось, что у меня работа в разных странах с предоставлением временного места проживания. А на острове это единственная и основная квартира

То есть все таки нужно показывать расход по коммунальным услугам? К сожалению родственников проживающих там нет🥺

Благодарю вас за разъяснения, рекомендации и уделенное время. Иногда так трудно разобраться без подсказок 🥺

Ольга, про визу не могу сказать… так как у меня гражданство по родителям

Похожая ситуация да. А повторно ни у кого не запрашивали?

Нет, она куплена просто для себя, в собственность. Я позже чуть подробнее поправила

Огромное вам человеческое спасибо за помощь, подробности, примеры и пояснения.
Думаю, что меня намеренно вводят в заблуждение, нагнетая обстановку

@VadimCY вам отдельное спасибо за такое сообщество. Столько поддержки я нигде не встречала.