Так владельцам и присылают. Я как владелец получаю этот налог

Должны. У меня аналогичная ситуация. Это муниципальный налог, как ливневая канализация, вывоз мусора.. это содержание кладбищ. Да, узнавала

В муниципалитете Гермасойи интересовалась. Вы оплачиваете не личное пространство там

Налоговая сама вам рассчитает налог перед сделкой. Tax clearance называется. Без этого сделка не состоится.
Юрист вам совершенно не нужен. Достаточно юриста покупателя.
Я также сама продавала в прошлом году без юриста и риэлтора

Да, платят. Резидентство не имеет отношение к этому

Юрист покупателя сам предложил получить распечатку с моими налоговыми платежами за 50€. Ходила его помощница

Этим занималась я.
Был мой длинный пост пару дней назад об этом.
Ничей юрист торговаться не будет. Это не входит в их обязанности