Но надеяться на очередную волну не следует. Ведь могут набежать большие штрафы за неподачу отчетности, неуплату ежегодного налога и невыполнение иных обязательств, а также вызов в суд за эти прегрешения

На прошлой неделе была встреча с управляющим Bank of Cyprus IBU Nicosia. Он говорит, что запреты по операциям с Россией касаются только подсанкционных лиц и секторов экономики. Но я думаю, что это - в теории, пока банкиры говорят, что хотят Вас как потенциально крупного клиента. На деле они сначала запросят много документов, чтобы подробно понять источник дохода, благодаря которому Вы давным-давно покупали имущество в России, источник дохода того, кто купил Вашее имущество (а вдруг он в «группе риска»), постараются копнуть максимально глубоко, а потом окажется, что Вы не сможеете на 100% удовлетворить их любопытство. Банку проще отказать в обслуживании транзакции, по которой еего какие-нибудь американские проверяющиее в будущеем могут обвинить в содействии… (дальше можно добавить любой «плохой» термин, типа «отмываение денег»). Короче, абсурда много. Что делать? Заранее повстречаться с разными банками, имея на руках обширный пакет документов о прежних доходах и конкретной сделке. Но даже предварительные встречи не дадут гарантии, что потом всё будет ОК. Рулетка.

Как вариант, можно заключить договор с кипрским юристом о том, что он окажет услуги по оформлению сделки продажи квартиры. В том числе выступит экскроу-агентом, то есть примет на свой счёт платёж от покупателя (если покупатель не в России, конечно), заплатит за Вас необходимые налоги, а потом переведёт остаток Вам на счёт в России или другой странее (Казахстан, Армения…).

Да, конечно, адвокат возьмёт плату. Её размер будет зависеть от договорённостей и суммы сделки. Но лучше заплатить адвокату, чем не иметь шансов, что сделка вообще состоится. Ситуация в мире, понимаете 🤯

Потому что он «как-то попался». Работайте с юристами, которых рекомендуют люди, ценящие свою репутацию