Еще по пункту 10: понядобятся все utility bills за год.

Не знаю если чесно. Я раз пять ходил в налоговую, они каждый раз придумывали новые требования и причины для того, чтобы не принять у меня документы. В итоге так и не сделал сертификат.

Я думаю в такой замысловатой ситуации вам лучше обатиться к профессиональному юристу. Вообще удастся зарегистрировать assignment agreement в land registry если титул уже готов?